Fiche descriptive

N^o : QC27881419
686 000 $

Québec (Beauport), Saint-Michel
123 Rue Brodier, G1C 7J9

686 000 $

C'est ici que vous emménagerez!!! Prêts à recevoir famille et amis? Pratique walk-in à l'entrée, charmant foyer 3 faces! Cuisine bien équipée : walk-in garde-manger, cuisinière au gaz Viking, rangement intégré! Véranda, 4 chambres dont une au sous-sol, avec possibilité d'en ajouter une autre et d'aménager une future salle de bains. Messieurs, haut risque que le garage devienne votre quartier général! Espace de rangement au grenier, espace stationnement pour VR équipé d'une prise 50A connectée au garage. Cour intime végétation mature : terrasse avec spa intégré, foyer! Bref, celle que vous attendiez!

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Dimensions de la bâtisse

Dimension : 8.62 X 8.62M
Superficie :
Superficie habitable : 1632 PC

Dimensions du terrain

Largeur : 37.60 P
Profondeur : 100.90 P
Superficie : 7348.52 PC

Évaluations

Évaluation municipale du bâtiment :	347 000 $
Évaluation municipale du terrain :	178 000 $
*Total :*	*525 000 $*

Frais

Annuels

Taxes municipales :	4 500 $
Taxes scolaires :	349 $

Mensuels

Coût d'énergie :

321 $

Description des pièces

PiedMètrepied

Pièces	Niveau	Dimensions	Plancher	Détail
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.3x6.7 P2.23x2.04 M	Céramique	Garde-Robe Walk-In
Salon	Rez-de-chaussée	13.8x14.6 P4.21x4.45 M	Bois	Foyer multi faces
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.9x14.8 P3.32x4.51 M	Céramique	Foyer multi faces
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.7x13.6 P3.26x4.15 M	Céramique	Cuisinière au gaz incluse
Solarium	Rez-de-chaussée	16.7x14.3 P5.09x4.36 M	Couvre-sol souple
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.3x5.5 P1.92x1.68 M	Céramique	Salle de lavage adjacente
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.3x6.4 P1.62x1.95 M	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.6x13.8 P3.84x4.21 M	Bois	Garde-Robe Walk-In
Penderie (Walk-in)	2ième étage	9.10x3.10 P2.77x0.94 M	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x11.3 P3.38x3.44 M	Bois	Garde-Robe double
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x12.1 P3.47x3.69 M	Bois	Garde-Robe double
Salle de bains	2ième étage	9.0x13.1 P2.74x3.99 M	Céramique	Douche et baignoire
Salle familiale	Sous-sol	22.11x14.5 P6.74x4.42 M	Céramique	Possiblité chambre supp
Chambre à coucher	Sous-sol	10.5x13.4 P3.2x4.08 M	Plancher flottant
Autre (brut de plomberie pour salle de bain)	Sous-sol	9.5x4.5 P2.9x1.37 M	Béton	Possibilité d'ajout s bain
Rangement	Sous-sol	16.1x22.5 P4.91x6.86 M	Béton

Caractéristiques supplémentaires

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Clôturé

Terrain/cour bordé de haies

Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Efficacité énergétique

Certification Novoclimat

Énergie pour le chauffage

Électricité

Propane

Équipement disponible

Échangeur d'air

Porte de garage électrique

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Autre (Rangement au grenier - Prise 50A)

Chauffé

Détaché

Mode de chauffage

Autre (Foyer propane)

Plinthes électriques

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Golf

Parc-espace vert

École primaire

École secondaire

Transport en commun

Ski de fond

Garderie/CPE

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Sous-sol

6 pieds et plus

Partiellement aménagé

Autre (Possibilité d'ajouter 1 chambre et 1 s. de bain )

Stationnement

Au garage (1)

Extérieur (8)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante

Manivelle

Porte-fenêtre

Zonage

Résidentiel

Addenda

Dès l'entrée, la fluidité des espaces donne le ton. Le rez-de-chaussée réunit salon et salle à manger autour d'un foyer au gaz trois faces, créant une ambiance chaleureuse sans compromettre l'ouverture des pièces.

La cuisine mise sur la fonctionnalité : garde-manger walk-in, meuble intégré vitré adjacent à la salle à manger avec rangement à vin de 40 bouteilles. La véranda prolonge agréablement les aires de vie pour profiter de la cour. Une salle d'eau et une salle de lavage attenante complètent le

Rdc.

À l'étage se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains de belles dimensions avec douche indépendante en verre et bain autoportant.

Le sous-sol est partiellement aménagé (grande salle familiale et chambre). Potentiel de parachever une chambre et une salle de bains supplémentaires (brut de plomberie en place). Une configuration polyvalente pour la famille ou le télétravail.

À l'extérieur, la cour intime et paysagée bénéficie d'une végétation mature. Terrasse avec spa intégré, terrasse au sol en pavé et foyer extérieur composent un espace conçu pour profiter de la belle saison.

Le garage détaché est chauffé avec rangement au grenier. L'allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et comprend un espace pour un véhicule récréatif (VR) avec installations électriques (prise 50A) alimentées par le garage.

Implantée dans le secteur Saint-Michel de Beauport, la propriété profite d'un environnement familial à proximité d'écoles, de parcs, de pistes cyclables, du transport en commun et des services.

RTC : Parcours 55 (Terminus Beauport), eXpress 255 (Colline Parlementaire) et eXpress 555 (vers Sainte-Foy Centre / Université Laval).

Écoles : Primerose, Ribambelle, Saint-Michel et École secondaire de La Seigneurie.

Services de garde : CPE Percée de Soleil, Turluson, L'Écho Magique, La Petite École de Beauport, Minis Explorateurs et Boîte aux Couleurs.

Plein air et parcs : Parc de la Rivière-Beauport (sentier pédestre 6,5 km, accès gratuit), parcs de quartier (Ribambelle, Courcival, Armand-Paris), Centre de plein air de Beauport et Chute-Montmorency.

Vélo : Corridor des Beauportois (piste multifonctionnelle de 5,7 km vers le corridor du Littoral).

Vie quotidienne : Multiples services (santé, soins, alimentation, pharmacies, banques, restaurants/cafés, stations-service, garderies).

Une propriété où les espaces intérieurs, les aménagements extérieurs, le garage et les possibilités de stationnement forment un ensemble particulièrement complet!