Fiche descriptive

Addenda

Propriété entretenue avec soin à Saint-Nicolas. Située dans un environnement familial et paisible, elle se distingue par la rigueur de son entretien et les mises à jour réalisées entre 2023 et 2025. Une option très intéressante pour ceux qui sont soucieux de l'entretien préventif. À l'intérieur, les pièces sont disposées de façon à optimiser l'espace disponible, répondant parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne ordonnée et bien organisée.

Plusieurs travaux effectués:le remplacement des drains français, changement de l'entrée d'eau et mise aux normes du panneau électrique - Voir la liste des améliorations en pièces jointes. Quelques vitres thermos sont à remplacer (soumission en dossier). La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, toutefois l'acheteur ne renonce pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Tous les documents relatifs aux travaux bénéficiant d'une garantie transférable seront remis à l'acheteur.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites pourront débuter à partir du jeudi 19 février et qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant lundi le 23février. ** Instruction demandée par les vendeurs CCVE 97374**

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer l'ACHETEUR, ou les courtiers qui les représentent, que seul le certificat de localisation préparé par Raymond Julien, arpenteur-géomètre, en date du 17 mars 2023 (minute 6794), sera remis pour l'acte de vente. La seule modification apportée à la propriété depuis cette date est la réfection de la terrasse arrière.Dans l'éventualité où un nouveau certificat de localisation serait exigé, celui-ci sera à la charge de l'ACHETEUR.

Services à proximité Écoles, services de garde, épiceries, pharmacies, restaurants et autres services professionnels, le tout à quelques minutes! Secteur desservi par la Société de transport de Lévis (STLévis). À proximité des parcours L1, L2 et 35 (incluant les trajets express vers Québec/Sainte-Foy aux heures de pointe). Accès stratégique à la Route 132 et proximité immédiate des ponts de Québec et Pierre-Laporte. Un endroit prisé pour la marche au bord du fleuve Saint-Laurent et pour l'observation des marées. Accès rapide au Parc de l'Anse-Gingras et aux sentiers riverains.

Collaborateur: Si vous ne détenez pas de CCA avec votre acheteur,bien vouloir insérer la clause suivante à la section 12.1 de toute PA: Le COURTIER identifié à la clause 2.1 de la présente promesse d'achat confirme avoir procédé à la vérification d'identité de l'ACHETEUR par le formulaire portant le #VI (insérez le #).