Fiche descriptive

Addenda

L'histoire de cette propriété s'ancre au coeur d'un quartier familial très recherché à Saint-Étienne-de-Lauzon.Les résidents y profitent d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de l'école primaire La Clé-d'Or,de plusieurs parcs,tous accessibles à distance de marche.Le quotidien y est facilité par un accès rapide aux services essentiels (IGA, pharmacies, centres d'entraînement et restaurants locaux).Pour les navetteurs,ce secteur stratégique est situé à seulement 15 minutes des ponts et est efficacement desservi par la STLévis. Ce bungalow a fait l'objet d'une revitalisation soignée, offrant un intérieur moderne et fonctionnel où chaque pièce invite à écrire un nouveau chapitre.Le sous-sol propose un espace polyvalent s'adaptant à vos besoins (bureau, salle familiale ou chambre supplémentaire).L'extérieur se révèle comme une véritable oasis de confort, mettant en scène une piscine creusée (technologie Inverter) et un aménagement paysager haut de gamme réalisé par des professionnels.La cour est entièrement sécurisée selon les normes actuelles. À vous de signer la touche finale de cette oeuvre. Bien que l'intérieur et la cour soient entièrement complétés, l'apparence extérieure demeure la page blanche que vous pourrez rédiger selon vos propres goûts.Pour guider votre inspiration,un concept de rénovation planifié par les vendeurs est mis à votre disposition,illustrant le plein potentiel esthétique de la demeure.

Afin de faciliter votre transition vers ce nouveau chapitre, un dossier documentaire complet est disponible. Il comprend notamment les images d'inspiration du concept de rénovation, la liste détaillée des améliorations, le plan d'aménagement paysager ainsi que les spécifications techniques de la piscine (https://trevi.com/products/trevi-fuzion).

Documents

Lien Piscine: https://trevi.com/products/trevi-fuzion Liste des améliorations et rénovations,plan d'aménagement La vente est faite AVEC garantie légale,sauf pour tout vice dont l'origine est antérieure au 28 août 2019, l'acheteur acceptant la limitation de garantie reçue par le vendeur lors de son acquisition. (Voir déclaration du vendeur).

Tous les électroménagers sont exclus de la vente, mais ils peuvent toutefois être vendus séparément de gré à gré entre les parties, en dehors de la transaction immobilière. **Les images d'inspiration du concept original sont à titre indicatif, pour illustrer le potentiel de revalorisation de la façade et des extérieurs. Elles ne reflètent pas l'état actuel de la propriété et n'ont aucune valeur contractuelle.

Prise de possession entre le 19 juin et fin août 2026 (discutable).

Collaborateur, advenant que vous ne détenez pas de CCA avec votre acheteur, svp bien vouloir insérer la clause suivante à la section 12.1 de toute PA: Le COURTIER identifié à la clause 2.1 de la présente promesse d'achat confirme avoir procédé à la vérification d'identité de l'ACHETEUR par le formulaire portant le #VI (insérez le #).