Fiche descriptive

Addenda

À Sainte-Pétronille, au coeur de l'île d'Orléans, cette propriété se distingue d'abord par son environnement. Implantée sur un vaste terrain boisé et paysagé, elle profite d'une remarquable intimité et de percées visuelles vers le fleuve qui évoluent au gré des saisons.La résidence se déploie sur trois niveaux et propose des espaces généreux, baignés de lumière naturelle. La fenestration abondante crée un lien constant avec la végétation environnante et contribue à cette impression particulièrement agréable d'habiter au coeur du paysage. Au rez-de-chaussée, les aires de vie offrent une circulation fluide. Le salon avec foyer au bois compose un espace chaleureux, alors que la salle à manger bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. La verrière constitue assurément l'un des éléments signatures de la propriété : largement fenestrée, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le boisé. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, présente des armoires blanches, des surfaces de travail généreuses et une ouverture permettant de conserver une belle communication avec les pièces adjacentes. À l'étage, la chambre principale profite d'une fenestration généreuse et d'un environnement particulièrement paisible. Une salle de bains adjacente, rénovée, propose bain et douche indépendante. Une pièce actuellement aménagée en vaste espace-penderie offre une utilisation polyvalente selon les besoins. Le niveau inférieur entièrement aménagé ajoute une dimension appréciable à la propriété avec chambre, salle de bains, bureau et espaces pouvant accueillir différentes fonctions. Une entrée extérieure complète cet étage.Au fil des années, plusieurs améliorations et travaux d'entretien ont été réalisés, notamment le sablage des planchers de bois afin de leur redonner une teinte plus naturelle, des travaux de peinture intérieure et extérieure, la réfection du plancher au sous-sol, des travaux à une section du drain sanitaire en 2026 ainsi que l'installation récente d'un système de traitement de l'eau en 2025.À l'extérieur, terrasses, paliers, végétation mature et aménagements paysagers composent différents espaces où profiter du site. Le relief du terrain participe au caractère singulier des lieux et La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'un délai de réponse minimal de 48 heures suivant la réception de toute promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE est requis avant d'y répondre. Instruction demandée par le VENDEUR - CCVE 91278 Collaborateur, advenant que vous ne détenez pas de CCA avec votre acheteur, svp bien vouloir insérer la clause suivante à la section 12.1 de toute PA: Le COURTIER identifié à la clause 2.1 de la présente promesse d'achat confirme avoir procédé à la vérification d'identité de l'ACHETEUR par le formulaire portant le #VI(insérez le#).