Fiche descriptive

N^o : QC25772164
499 000 $

Québec (La Cité-Limoilou), Saint-Sauveur
230 - 234 Rue Arago O., G1K 2H8

499 000 $

À vendre, triplex bien situé dans le secteur recherché de Saint-Sauveur. Deux des logements seront libres à l'acheteur, offrant une belle opportunité pour maximiser les revenus ou pour un propriétaire occupant. Le logement du 2e étage est actuellement libre, prise de possession rapide ou une utilisation immédiate. Celui du RDC est disponible en location courte durée (30 jours), entièrement meublé et équipé, idéal pour générer des revenus additionnels. Jolie cour intime! Excellent potentiel d'investissement dans un secteur en demande. Voir Addenda pour les visites.

1 chambre

1 salle de bain

Dimensions de la bâtisse

Dimension : 20.90 X 33.10P
Superficie :
Superficie habitable :

Dimensions du terrain

Largeur :
Profondeur :
Superficie : 1372.40 PC

Évaluations

Évaluation municipale du bâtiment :	267 000 $
Évaluation municipale du terrain :	145 000 $
*Total :*	*412 000 $*

Frais

Annuels

Taxes municipales :	4 780 $
Taxes scolaires :	261 $

Mensuels

Coût d'énergie :

176 $

Description des pièces

PiedMètrepied

Pièces	Niveau	Dimensions	Plancher	Détail
Hall d'entrée	2ième étage	18.6x7.3 P5.67x2.23 M	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	12.11x17.3 P3.69x5.27 M	Bois
Salon	3ième étage	9.9x11.7 P3.02x3.57 M	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	17.3x13 P5.27x3.96 M	Bois
Salle à manger	3ième étage	6.7x17.7 P2.04x5.4 M	Plancher flottant
Salon	2ième étage	8.10x12.6 P2.47x3.84 M	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	8.10x18.7 P2.47x5.7 M	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.11x17.3 P3.69x5.27 M	Bois	incl.SAM
Cuisine	3ième étage	9.2x13.5 P2.8x4.11 M	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	7.1x3.4 P2.16x1.04 M	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	3x7.6 P0.91x2.32 M	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	14.3x9.3 P4.36x2.83 M	Plancher flottant
Salle de bains	3ième étage	8.4x3.6 P2.56x1.1 M	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.9x12.11 P3.02x3.69 M	Plancher flottant

Caractéristiques supplémentaires

Rénovations

2023 :
Plomberie - 1 $

2015 :
Autre (Corniche) - 5 700 $

2007 :
Fenêtres - 14 360 $

2006 :
Toit - revêtement - 4 387 $

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Pierre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Proximité

Garderie/CPE

Autoroute/Voie rapide

Cegep

Hôpital

Parc-espace vert

École primaire

École secondaire

Transport en commun

Université

Piste cyclable

Revêtements

Brique

Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Autre (Bain/Douche)

Douche indépendante

Sous-sol

Vide sanitaire

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Guillotine

Manivelle

Zonage

Résidentiel

Addenda

VISITES - Les visites du 230 et du 234-3 se feront sur promesse d'achat acceptée et un délai de réponse de 48 hres est requis aux promesses d'achat présentées.

Il est à noter que le logis #230 est loué pour la période du 21 septembre 2025 au 22 octobre 2025 pour la somme de 1658,70$. À la demande de l'acheteur, le calendrier de location AirB&B sera réouvert pour poursuivre l'offre de location de cette unité.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer l'ACHETEUR, ou les courtiers qui les représentent, que seul le certificat de localisation produit par la firme GPLC en 2023 sera remis pour l'acte de vente. Dans l'éventualité où un nouveau certificat serait demandé, il sera à la charge de L'ACHETEUR.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Collaborateur, advenant que vous ne détenez pas de CCA avec votre acheteur, svp bien vouloir insérer la clause suivante à la section 12.1 de toute PA: Le COURTIER identifié à la clause 2.1 de la présente promesse d'achat confirme avoir procédé à la vérification d'identité de l'ACHETEUR par le formulaire portant le #VI (insérez le #).