Fiche descriptive

Addenda

Une adresse où le quotidien se vit avec simplicité, lumière et douceur. Les espaces s'enchaînent naturellement : salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine actualisée aux lignes sobres, où le blanc, le bois et les surfaces foncées composent un décor actuel et chaleureux. La salle d'eau a également été rénovée avec soin.Un délai de réponse de 48HRES pour toutes promesses d'achat présentées.

Trois chambres réunies dans un même environnement familial permettent à chacun de trouver sa place, que ce soit pour les enfants, le télétravail ou un espace plus personnel. Une salle de bains complète dessert l'ensemble. Le sous-sol aménagé ajoute une salle familiale polyvalente ainsi qu'une salle de lavage distincte avec rangement.

À l'arrière, la terrasse couverte prolonge agréablement la maison pendant la belle saison. Les haies matures créent une intimité appréciable et la remise ajoute du rangement utile. Plusieurs travaux et correctifs ont été réalisés depuis l'acquisition, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Le secteur compte parmi les beaux atouts de l'adresse. La rue Conrad-Bernier s'inscrit dans une trame résidentielle en boucle, favorisant une circulation principalement locale tout en gardant les grands axes facilement accessibles. Plusieurs écoles se trouvent dans le secteur ou à proximité, dont l'École Saint-Claude, l'École de la Source, l'École d'éducation internationale Notre-Dame-des-Neiges, ainsi que les écoles secondaires Roger-Comtois et de Neufchâtel. L'école de bassin doit être confirmée auprès du Centre de services scolaire de la Capitale selon l'année scolaire.

Parcs, corridor des Cheminots, bibliothèque Chrystine-Brouillet, Cinéma Le Clap Loretteville, commerces, épiceries, pharmacies et transport collectif complètent un quotidien pratique, sans sacrifier le calme.

INCLUSIONS -- Poêle à bois et cheminée : Le poêle du sous-sol ainsi que la cheminée du bâtiment sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR, notamment quant à leur conformité réglementaire et aux exigences des assureurs. Le raccordement n'ayant jamais été refait par les VENDEURS, l'ACHETEUR assume l'entière responsabilité des vérifications et travaux requis pour une remise en fonction.

Piscine : La piscine de 21 pieds et ses accessoires sont vendus en fin de vie utile. Dans l'éventualité où l'ACHETEUR exige son retrait, le VENDEUR s'engage à la démanteler et à l'enlever à ses frais avant l'acte de vente, tout en laissant l'emplacement prêt pour les futurs raccordements du filtreur et du chauffe-piscine.

Exclusion partielle de garantie légale :

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.