Fiche descriptive

Addenda

À louer -- Local commercial fonctionnel de ±500 pi², idéal pour professionnels et travailleurs autonomes

Situé au Centre Commercial Le Village, ce local commercial polyvalent est parfait pour notaires, avocats, comptables, télétravailleurs et autres professionnels à la recherche d'un espace pratique et moderne.

Le local comprend un poste de réception, une salle d'attente, ainsi qu'une grande salle de conférence avec bureau attenant, offrant un cadre idéal pour vos rencontres d'affaires. Une voute de stockage ou archivage conforme aux normes pare-feu complète cet espace, garantissant sécurité et fonctionnalité.

L'usage des lieux devra être approuvé par le LOCATEUR, conformément au règlement du centre commercial.

Le local est loué avec un mobilier intégré complet : bureau de réception, bureau de travail attenant à la salle de conférence, armoires de rangement, meuble sur mesure pour cafetière et mini-réfrigérateur, trois téléviseurs, chais

L'usage des lieux devra être approuvé par le LOCATEUR, en conformité avec les règles établies dans le règlement du Centre Commercial Le Village. L'objectif est de s'assurer que les activités menées respectent les conditions et les normes du lieu, garantissant ainsi son bon fonctionnement et son harmonie.

Pour la première année le coût du loyer comprend: Taxes foncières, frais communs, assurances du bâtiment, déneigement, stationnements, entretien et réparations du bâtiment.

Autres conditions devant faire partie intégrante de toute

Promesse de location

Installation d'une affiche (pellicule autocollante non-permanente dans la vitre de la porte d'entrée) annonçant le commerce et panneau lumineux en conformité avec les règlements municipaux et de la copropriété sont à la charge du LOCATAIRE. Les assurances professionnelles, responsabilités civiles, pour les biens meublants et effets du locataire, les frais d'énergie et d'internet ou tout autres frais liés à l'exploitation du commerce ou service, sont à la charge du LOCATAIRE. Les taxes (TPS / TVQ) doivent être ajoutées au prix de location. Le LOCATAIRE doit fournir une clé en tout temps au LOCATEUR, mais ce dernier ne peut accéder au local sans aviser le LOCATAIRE au moins 48h à l'avance, sauf si une urgence le justifie.

INCLUSIONS: le mobilier intégré (bureau de réception, bureau de travail annexé à la salle de conférence, armoires de rangements de la salle de conférence, meuble sur mesure pour cafetière et mini-réfrigérateur) téléviseurs (3), chaises de la salle d'attente et petite table noire, banc d'entrée, distributeur à désinfectant à main, poubelles, store solaire motorisé de la baie-vitrée. Il est à noter que si les téléviseurs venaient à être défectueux, ils ne seront pas remplacés par le locateur. Les inclusions demeurent la propriété du locateur, mais ce dernier n'est pas responsable de les remplacer en cas de bris.