Fiche descriptive

Addenda

Le 2981, rue de Verteuil est une propriété pensée pour une vie de famille généreuse, lumineuse et simple. Sa façade de pierre, son architecture distinctive et son garage attaché chauffé lui donnent une présence rare dans le secteur. À l'intérieur, les aires de vie du rez-de-chaussée profitent d'une belle luminosité, de planchers de bois et d'un plafond à caissons qui apporte relief et caractère. Salon, salle à manger et cuisine communiquent naturellement, créant un espace chaleureux pour les repas, les devoirs, les grandes tablées et les soirées qui s'étirent.

La propriété offre 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains. La chambre principale bénéficie de penderies suspendues conçues sur mesure, à la fois élégantes et remarquablement fonctionnelles. La salle de bains du rez-de-chaussée a été rénovée avec soin et à grands frais : plancher chauffant, bain autoportant, douche vitrée, double vasque et matériaux actuels composent un espace apaisant et raffiné.

Le sous-sol aménagé ajoute une grande souplesse à la maison : salle familiale, espace de jeux, bureau, salle d'entraînement, cinéma maison ou chambres additionnelles selon les besoins. À l'extérieur, la cour devient un véritable prolongement de la maison avec piscine creusée chauffée, terrasse et espaces de détente propices aux journées d'été, aux repas dehors et aux souvenirs en famille.

Plus de 265 000$ ont été investis au fil des années en travaux et améliorations. Plusieurs interventions concernent des composantes essentielles plutôt que de simples éléments cosmétiques, notamment le drain et l'imperméabilisation, la toiture, l'isolation de l'entretoit, une réparation de fissure, des travaux au sous-sol, la salle de bains principale, la chambre principale, la piscine et diverses améliorations. Un investissement soutenu qui témoigne d'une volonté de préserver la qualité, la fonctionnalité et la pérennité de la propriété.

Une adresse où l'espace permet de vivre pleinement aujourd'hui tout en laissant de la place à demain. Sa localisation au coeur de Ste-Foy complète l'ensemble avec un accès facile aux écoles, aux établissements d'enseignement supérieur, aux commerces, aux services, aux parcs et au transport collectif. Un quotidien doux dans un quartier établi où la famille trouve naturellement sa place.

Sans garantie légale aux risques et périls

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

À la demande du VENDEUR, il est souhaité que toute PROMESSE D'ACHAT prévoie un délai d'acceptation pouvant aller jusqu'à quarante-huit (48) heures suivant la réception de la première PROMESSE D'ACHAT.