Fiche descriptive

N^o : QC10875160
399 900 $

Québec (La Haute-Saint-Charles), Des Châtels
11330 Rue des Lauriers, G2B 3P5

399 900 $

Coup de coeur en vue? Découvrez le bonheur au 11330 des Lauriers! Maison jumelée lumineuse dans un quartier sans circulation. Terrain «Unique»! Joli boisé où logent quelques cardinaux rouges! Aire de vie rénovée, réfléchie et optimisée avec son mobilier intégré! Performance énergétique A1! Chauffage et clim centrale! 3 chambres à l'étage et salle familiale au sous-sol. En plus d'une chouette cabane d'enfants comme logis d'appoint! Une vie de quartier tout simplement magique!

3 chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

Dimensions de la bâtisse

Dimension : 22 X 24P
Superficie : 528 PC
Superficie habitable :

Dimensions du terrain

Largeur :
Profondeur :
Superficie : 6793.20 PC

Évaluations

Évaluation municipale du bâtiment :	193 000 $
Évaluation municipale du terrain :	124 000 $
*Total :*	*317 000 $*

Frais

Annuels

Taxes municipales :	2 947 $
Taxes scolaires :	205 $

Mensuels

Coût d'énergie :

86 $

Description des pièces

PiedMètrepied

Pièces	Niveau	Dimensions	Plancher	Détail
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.2x3.5 P1.58x1.07 M	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.10x10.11 P4.3x3.08 M	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.3x7.11 P3.44x2.17 M	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.5x7.3 P2.9x2.23 M	Céramique	Comptoir Granite
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	9.2x4.11 P2.8x1.25 M	Céramique	incl. Salle de lavage
Chambre à coucher	2ième étage	9.7x8.3 P2.96x2.53 M	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	8.7x13 P2.65x3.96 M	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.3x12.1 P2.83x3.69 M	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	5.6x9.3 P1.71x2.83 M	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11.0x21.10 P3.35x6.43 M	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	4.9x5.5 P1.49x1.68 M	Céramique
Rangement	Sous-sol	4x6.6 P1.22x2.01 M	Béton

Caractéristiques supplémentaires

Rénovations

2025 :
Toit - revêtement - 3 964 $

2023 :
Cuisine - 11 226 $
Planchers - 12 572 $

2022 :
Chauffage - 12 866 $

2016 :
Fenêtres - 15 385 $

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé

Terrain/cour bordé de haies

Patio

Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Thermoplastique

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Thermopompe centrale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Air soufflé

Plinthes électriques

Particularités

Coin de rue

Proximité

Autoroute/Voie rapide

École primaire

Garderie/CPE

Transport en commun

Revêtements

Aluminium

Brique

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Sous-sol

6 pieds et plus

Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur (2)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Manivelle

Porte-fenêtre

Zonage

Résidentiel

Addenda

INCLUSIONS:Étage : Cubes fixés au mur et tablette à droite de la fenêtre de la chambre principale, miroir de la salle de bain. Rez-de-chaussée : Hotte intégrée, mobilier intégré de la salle à manger et du séjour, miroir décoratif au dessus de la banquette. Sous-sol : Miroir au bas de l'escalier, tablettes décoratives (4), tablette au-dessus du téléviseur, armoires de rangement (3) de type PAX, panneaux coulissants sur rail de la salle familiale. Extérieur : BBQ intégré, abri d'hiver (portique porte latérale), cabanon (sections principale et annexe), cabane pour enfants, foyer extérieur, carré de sable, bancs en bois (2). Général : Tous les luminaires (incluant ventilateur), tous les habillages de fenêtres, aspirateur central et ses accessoires.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites pourront débuter à partir du jeudi 26 février 2026 et qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant dimanche le 1 mars 2026, en après-midi (l'heure reste à déterminer). **Instruction demandée par les vendeurs CCVE

06022**

La vie dans le petit boisé ! Une multitude de cardinaux rouges animent les lieux, sans oublier la célèbre « Régina », une femelle faisan de Colchide qui y a élu domicile. Un spectacle quotidien! Les seuls voisins qui ignorent poliment les limites de propriété dès qu'une graine de tournesol est en jeu, sont les écureuils coquins ; )

Cour ensoleillée avec carré de sable (4x8) et sa chouette cabane conçue intelligemment, avec un rangement en dessous, et un étage robuste pour que les parents puissent y grimper!

Amateurs de jardinage! Prunier Mont-Royal, pommier «4 en 1», vignes «Montréal Blue» un magnifique lilas, érable mature offrant 2 à 3 seaux d'eau d'érable au printemps et un jardin sur 2 paliers ceinturé de pierres!

**Nombreux services à proximité** Épiceries, pharmacies, du GMF de Loretteville, écoles primaires, secondaires et la renommée École internationale Notre-Dame-des-Neiges. Patinoires, terrains de baseball et de soccer, aire de jeux moderne, skatepark (demi-lune) et terrains de pétanque (Parc Véga).

Parcours RTC : * Réguliers (70, 72, 84) * Métrobus (804) * eXpress (270, 272, 273, 284, 290, 384, 584) * FlexiBus * Couche-Tard (972)

Collaborateur, advenant que vous ne détenez pas de CCA avec votre acheteur, svp bien vouloir insérer la clause suivante à la section 12.1 de toute PA: Le COURTIER identifié à la clause 2.1 de la présente promesse d'achat confirme avoir procédé à la vérification d'identité de l'ACHETEUR par le formulaire portant le #VI (insérez le #).