Fiche descriptive

Addenda

EMPLACEMENT:Au coeur de Sillery,à quelques rues de l'avenue Maguire,principale artère commerciale du quartier.On y retrouve épiceries,commerces gourmands,pharmacie,cafés, restaurants,boutiques spécialisées, services professionnels, bibliothèque,plusieurs services de santé & de bien-être. TRANSPORT:Secteur bien desservi par le RTC.Les parcours 16, 11 et 25 desservent notamment les axes Chanoine-Morel, Sheppard et chemin Saint-Louis, tandis que le Métrobus 805 est accessible à proximité de Maguire et du boulevard Laurier.Le parcours de nuit 925 dessert également le secteur. Horaires et tracés à valider auprès du RTC. ÉCOLES:L'École Saint-Michel, école publique primaire du secteur, est située sur la rue Sheppard, à proximité immédiate. Au secondaire, le secteur est desservi notamment par l'École secondaire De Rochebelle. L'offre privée est également remarquable avec le Collège Jésus-Marie de Sillery,le Collège Mariste de Québec et le Collège Saint-Charles-Garnier.PARCS-INSTALLATIONS SPORTIVES:Le parc Saint-Charles-Garnier, sur la rue Sheppard, propose une offre sportive complète:piscine extérieure chauffée Gérard-Guay, pataugeoire, terrain de soccer synthétique, basketball,pétanque,patinoire,surface glacée, 4 terrains de tennis en terre battue & mur de pratique.L'École Saint-Michel offre aussi des plateaux sportifs utilisés notamment pour le badminton, pickleball & volleyball.Pour la baignade intérieure, la Piscine Sylvie-Bernier, sur le boulevard Hochelaga, complète l'offre du secteur.PLEIN AIR:Le parc du Bois-de-Coulonge offre jardins, boisés, sentiers et vues sur le fleuve, avec un accès saisonnier vers la promenade Samuel-De Champlain.Le secteur profite également de plusieurs parcs de quartier favorisant les activités extérieures en toute saison.VIE DE QUARTIER:Sillery conjugue calme résidentiel, patrimoine,verdure & proximité des grands axes.L'avenue Maguire forme un véritable coeur de village avec commerces,cafés,terrasses,services & bibliothèque.Le Centre communautaire Noël-Brûlart, situé sur l'avenue du Chanoine-Morel, complète l'offre locale d'activités.Un emplacement particulièrement recherché pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter pleinement du quartier tout en conservant un logement indépendant générateur de revenus.La combinaison stationnement, cour privée au rez-de-chaussée,terrasse au logement supérieur et architecture contemporaine distingue nettement la propriété d'un duplex conventionnel. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition,lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Le courtier du VENDEUR représente exclusivement les intérêts de celui-ci. Tout ACHETEUR non représenté bénéficiera d'un traitement équitable et sera informé de la possibilité de retenir les services d'un courtier immobilier de son choix pour représenter ses intérêts.